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威尼斯人手机版登录:郊调查 中介店铺人去楼空 不少楼盘进入1万+时代!

编辑者:    时间:2017-11-19 22:44

  前几天写了一篇文章,对比燕郊楼市和天通苑的情况,文章发出去后,平均者众,影响还是比较大。为了更准确、更全面地了解情况,11月17日特地去了一次燕郊,探访燕郊楼市情况。

  首先在进入燕郊,路过燕郊中介一条街的时候,大致看了一下情况,门口和马路边,停的车不少,但是,门店里却是看不到人员流动!在与燕郊的土著朋友见面后,我们两个又专门回来逐家中介门前走了一遍。大致是三种情况,一是大门铁锁把门,有的卷帘铁门也放下来了。二是门窗玻璃上都挂上了出租、转让的广告。三是似乎还在营业,但是屋内只有一两个人像是值班,一路下来没有看到有购房者进来。

  我这个土著朋友,也算是个投资客,今年限购之前,计划投资一套住房,用于出租,但是,但是,房价上涨太猛,一直犹豫,就没有出手,后来经过比较分析,放弃了住宅,买了一个商铺。

  这个朋友在燕郊也算投资成功人士,有好几套房,手里还有两块土地,真正的地主。他说,今年为了买房,把燕郊的楼盘摸了个底掉。他跟我说了这么几个情况,一是,燕郊房价普遍降了一万元/平米,大致降了三分之一,同时2万/平米以内,一万七八/平米的房子也有很多。二是,受炒房团退出和打击组织的影响,估计有二三十万人撤离燕郊,目前房屋出租市场疲软,租金下降幅度也有三分之一。三是,燕郊老小区入住率达到80%,而新小区入住率仅20%左右。四是,燕郊的购房者中,当地自住需求不足10%,北京的外地人购房在40%,燕郊当地投资者约10%。外地投资者40%。也就是说,一半以上是投资者买房。五是,目前市场降价出售的房子都是炒房客手里的房子,他们一般一次性购几套房、几十套房,现在的形势下有点撑不住了,再不卖房,银行都撑不住了。。(文/马跃成)

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